Wohnhausanlage 1140 Wien, Linzer Straße 140

Bauvorhaben: Arge Linzer Str. 140 ARGE-Partner: Strabag AG, Voitl & Co. Bau GmbH Land: Österreich Bauherr: NEUES LEBEN Gemeinn. Bau- , Wohn- und Siedlungsgen., reg. Gen.m.b.H., 1100 Wien, Troststr. 108 Baubeginn: 18.04.2006 Baudauer: 20 Monate Bauende: Dezember 2007 Gesamtauftragssumme (netto): 10,9 Mio. EUR 104 Wohnungen verteilt über 5 Stiegenhäuser und 4 bzw. 5 Geschossen mit Dachgeschoss; in den Obergeschossen werden 7 Wohnungen doppelgeschossig (Maisonetten) ausgeführt. 2 Geschäftslokale Gesamte Wohnnutzfläche: 9.735 m² 106 PKW Stellplätze im Keller; zweigeschossige Tiefgarage. Einlagerungsräume f. jede Wohnung im Keller; Gemeinschaftsterrasse, Sauna und Fitnessraum im DG. Kinderspielraum im EG und Innenhof mit Kinderspielbereich u. Gemeinschaftsgarten. Gemeinschaftswaschküche im KG bzw. auch im EG mit Sichtkontakt zum Kinderspielraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mit Fernwärme. Das Projekt trägt den Namen „Wohnen mit den 4 Jahreszeiten“. Es wird errichtet an der Linzerstraße Ecke Marcusgasse / Goldschlagstraße. Die Wohnungen an der Linzerstraße sind Nord - Süd orientiert - nach Süden verglaste Loggien - dadurch Benützung auch in den Übergangszeiten möglich. Die Wohnungen in der Marcusgasse und im westlichen Hoftrakt sind Ost-West orientiert und haben großteils im Osten bzw. Westen gelegene Terrassen. Die Wohnhausanlage ist mit der Straßenbahn Linie 51 bzw. Buslinie 51 A sehr gut erreichbar. Die Station Hietzing der Linie U 4 liegt in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen im EG haben teilweise Eigengärten (westlich. bzw. östlich orientiert) Der Altbaumbestand in der Marcusgasse bleibt erhalten.